Balkonger
ANSVAR FOR VEDLIKEHOLD AV BALKONGER
​
Balkongene er del av byggets fasade og derfor del av sameiets fellesareal. Det påhviler den enkelte seksjonseier å vedlikeholde balkongens innside. Med dette menes gulv, vegger og tak samt rekkverkets innside.
​
For å hindre at sameiet etter hvert påføres store unødvendige vedlikeholdsutgifter på grunn av den enkelte seksjonseiers manglende vedlikehold, er det nødvendig å påpeke en del punkter som hver enkelt seksjonseier må følge. Dette gjøres for å hindre fukt- og vannskader i betongen som igjen fører til korrosjon i balkongenes bærende elementer. Når fuktighet har trengt igjennom betongen, kan dette ’leses’ av under balkongen ved at malingen flasser.
​
-
Alle balkonggulv skal ha membran som hindrer vanninntrenging i betongen. Dette er viktig også ved flislegging, bruk av tremmer og/eller annet temporært eller permanent underlag på balkongen. Seksjoner med balkong har ansvaret for, og må bære kostnaden ved påføring og vedlikehold av membran
-
Ved flislegging av balkongen skal styret søkes om tillatelse på forhånd. Arbeidet skal utføres av autoriserte håndverkere. Membran skal påføres først.
-
Balkongene skal under ingen omstendighet brukes til oppbevaring av gods som hører hjemme i boder i kjelleren. Dette gjelder også sekker med jord og annet som er til overs etter planting og lignende.
-
Tremmer skal minst en gang i året (uten unntak) fjernes, og underlaget rengjøres, tørkes og ettersees slik at fukt og mugg ikke skader betongen. Skader skal umiddelbart utbedres og styret varsles.
-
Avløpet skal ikke blokkeres, og seksjonseier må sørge for at regn og avløpsvann ovenfra har fri passasje ned i sluket.
​
Det er i alles interesse at sameiet sørger for at vi ikke påføres store og unødvendige kostnader ved at vedlikehold forsømmes. Styret ber derfor om forståelse for ovennevnte pålegg (vedtatt 02.09.09) og presisering av hver enkelts ansvar. Sameiet vil holde seksjonseiere økonomisk ansvarlig for skader som følge av brudd på ovenfor nevne pkt. 1-5.
​